• 和悦华锦户型怎么样
    发布日期:2019-07-15 12:58   来源:未知   阅读:

  项目位于位于经济技术开发区(亦庄),地处南五环、六环之间,距离五环5.6km,距离六环1.2km,南五环、六环,京台高速、京沪高速,京津高速两横三纵双轨道,丰盛交通体系,通达性较好,项目南面、西面均规划公园,距南海子公园2.5公里,景观资源优越; 项目占地面积9.21万㎡,建筑面积16.57万㎡,容积率1.8,全部规划为6-8层低密高端洋房,是区域唯一的低密度纯洋房项目,共1800多套,户型为90㎡和130㎡,一梯两户设计,销售均价52695元/㎡; 户型平整,轮廓方正,南北通透,三分离卫生间设计,明厨明卫;

  北京博睿宏业房地产开发有限公司占地面积:92065.1平方米建筑面积:165717平方米容积率:1.8绿化率:30%停车位:共2065个车位,车位配比1:1.1楼栋总数:18总户数:1823物业费描述:物业费3.98元/平方米.月周边配套:教育配套:一所高中、三所小学、三所幼儿园亦庄实验中学、亦庄中芯小学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学、亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄第二中心幼儿园商业配套:瀛海购物广场、兴柳平价超市、物美超市、华联超市等医疗配套:坐享三甲医疗资源,同仁医院南院(亦庄园区)、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科休闲娱乐:南海子公园自然稀缺资源,格林摩尔度假村和悦华锦项目,2017年10月11日由保利首开金地联合竞得。建设用地面积9.2万平方米,R2二类居住用地;容积率1.8,规划建筑面积16.57万平方米;起始价46.4亿,成交价62.9亿,溢价率36%,2%自持面积,楼面成本价37956元/平方米;属于限竞房性质,商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米.36%的溢价率和2%的自持率,表明该地块的土地成本还是得到了有效控制;因此即使在限价销售的情况下,作为商品房,开发利润应该也会有保障。这一点很关键,赔钱的买卖谁都不会做。从成本测算来看,和悦华锦在保证品质的情况下,还是能保证开发微利的。

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